Służebność przesyłu
Po Twojej działce biegnie ich linia? Oni na tym zarabiają. Ty - jeszcze nie.
Słup, linia energetyczna, gazociąg lub rurociąg na Twoim gruncie to podstawa do wynagrodzenia – również za okres do 6 lat wstecz.
Analiza bezpłatna i bez zobowiązań.
Zero opłat na start · Rozliczenie dopiero od wyniku · Doświadczojny zespół prawniczy
wstecz możesz rozliczyć
opłat, zanim odzyskasz
na bezpłatną ocenę
Rozejrzyj się po działce. Jedno z tych czterech wystarczy.
Słupy i linie energetyczne
Linie niskiego, średniego i wysokiego napięcia. Liczy się też sam przewód nad działką – słup nie musi stać na Twoim gruncie.
Gazociągi
Sieci przesyłowe wysokiego ciśnienia biegnące przez działkę lub tuż obok niej – ze strefą ograniczeń wokół rury.
Ropociągi
Rurociągi z ropą i paliwami, zwykle ukryte pod ziemią. Nie widać ich, a i tak ograniczają zabudowę na powierzchni.
Woda i ciepło
Magistrale wodociągowe i ciepłownicze. Nie chodzi o przyłącze do domu, lecz o sieć przesyłową przez grunt.
Nie masz pewności, co biegnie przez Twoją działkę? Sprawdzimy to za Ciebie – bezpłatnie.
Ten słup już Cię kosztuje. Tylko nikt Ci tego nie liczy.
Operator przesyła energię, gaz, wodę lub ropę – i na tym zarabia.
Ty płacisz za to ograniczeniami, które realnie obniżają wartość i możliwości Twojej działki.
Niższa wartość
Kupujący od razu zbijają cenę działki obciążonej infrastrukturą.
Mniej możliwości
Dom, hala, garaż, podział działki – każdy plan robi się trudniejszy.
Cudzy dostęp
Operator wjeżdża na Twój teren, kiedy potrzebuje: przeglądy, naprawy.
Trudniejsza sprzedaż
Nieuregulowany stan prawny wychodzi u notariusza lub w banku – i potrafi zerwać transakcję.
Twoja ziemia pracuje dla operatora. Czas wystawić rachunek.
Wynagrodzenie za korzystanie z gruntu
Na przyszłość – odpłatna służebność przesyłu za każdy kolejny rok na Twojej działce.
Rozliczenie za bezumowne korzystanie
Wstecz – co do zasady za okres do 6 lat, jeśli operator korzystał z gruntu bez umowy.
Szkody i dodatkowe straty
Za zniszczenia przy wjazdach, naprawach i modernizacji urządzeń.
Dlaczego akurat teraz warto wrócić do tej sprawy?
-
PRL–2008
Masowa infrastruktura
Wiele urządzeń stawiano wtedy bez żadnej umowy z właścicielem.
-
3.08.2008
Nowe prawo
KodeksKodeks cywilny wprowadził odpłatną służebność przesyłu.
-
2.12.2025
Wyrok TK P 10/16
Trybunał Konstytucyjny zakwestionował zasiedzenie „analogicznej” służebności sprzed 2008 r.
-
19.03.2026
Sąd Najwyższy
Potwierdził, że okres sprzed 2008 r. nie może być doliczany.
Materiał informacyjny – każda sprawa wymaga indywidualnej analizy.
Źródła: TK P 10/16, wyrok z 2.12.2025 r.; SN II CSKP 1045/24, postanowienie z 19.03.2026 r.
To nie jest gwarancja wygranej. To powód, żeby sprawy odrzucone kiedyś jako beznadziejne ocenić dziś jeszcze raz.
Od zgłoszenia do przelewu - prowadzimy całość.
Weryfikacja Twojej działki
Wycena należnych środków
Wezwanie do zapłaty
Postępowanie sądowe
Wypłata środków na konto
Nie piszesz pism, nie negocjujesz z operatorem, nie uczysz się przepisów. Od tego jesteśmy my i kancelaria.
Nie stajesz przeciw energetyce sam.
ekspertów
My prowadzimy sprawę
Sprawdzamy stan prawny, wyliczamy wynagrodzenie, kompletujemy dokumenty.
Kancelaria wkracza, gdy trzeba
Zespół doświadczonych prawników negocjuje z operatorem, a gdy trzeba – idzie do sądu.
Twoja rola: podpis i spokój
Podpisujesz pełnomocnictwo. Resztę bierzemy na siebie.
Nie ryzykujesz ani złotówki.
Bezpłatna analiza na start
Zero opłat, zero zobowiązań. Jeśli sprawa nie rokuje – mówimy wprost.
Wynagrodzenie od wyniku
Płacisz dopiero z odzyskanych pieniędzy. Zarabiamy tylko wtedy, gdy Ty odzyskasz.
Jasne zasady na piśmie
Wszystkie warunki znasz przed podpisem.
Trzy pytania wystarczą, żeby wiedzieć, czy masz podstawy.
Krótki, orientacyjny test. Podpowie Ci, czy Twoja sytuacja kwalifikuje się do dalszej, bezpłatnej analizy sprawy.
✓ Anonimowo – bez podawania danych
✓ Zajmuje około 2 minut
✓ Wynik od razu, na ekranie
- Długość i szerokość pasa
- Rodzaj i napięcie linii
- Przeznaczenie działki
- Lokalna wartość gruntu
- Stan prawny urządzeń
Do startu wystarczą dwa numery.
Numer działki
Numer księgi wieczystej
Kto i kiedy nabył działkę
Dokumentacją zajmiemy się my i kancelaria.
Pozostałe dokumenty zbieramy wspólnie z kancelarią. Ty startujesz od dwóch numerów, numeru działki i księgi wieczystej.
Zostaw kontakt - sprawdzimy Twoją działkę.
Zapytaj o to, o co boisz się zapytać.
Czy odłączą mi prąd albo podniosą rachunki?
Nie. Sprawa dotyczy własności Twojej działki, a nie umowy na dostawę mediów. Prąd, gaz i woda płyną dokładnie tak samo jak dotychczas.
Energetyka i tak nic mi nie zapłaci.
Dlatego sprawę prowadzi kancelaria z Grupy Kapitałowej XXX. Rozmowa z operatorem wygląda inaczej, gdy po drugiej stronie stoi pełnomocnik.
Nie chcę chodzić po sądach.
Nie musisz. Podpisujesz pełnomocnictwo, a formalności i ewentualne rozprawy przejmuje nasz zespół i kancelaria.
Nie mam żadnych dokumentów.
Na start wystarczy numer działki i numer księgi wieczystej. Resztę dokumentów pozyskujemy razem z kancelarią – to nasza robota.
Słup stoi u sąsiada, nie u mnie.
To nie zamyka sprawy — jeśli przewody biegną nad Twoim gruntem, ograniczenia dotyczą również Ciebie i mogą być podstawą roszczenia.
Ile to kosztuje?
Analiza jest bezpłatna. Dalej rozliczamy się wyłącznie od wyniku, a wszystkie zasady dostajesz na piśmie, zanim cokolwiek podpiszesz.
Ile mogę dostać?
Kwoty są bardzo różne – zależą od długości i szerokości pasa, rodzaju urządzeń, przeznaczenia działki i lokalnych cen gruntu. Dlatego nie podajemy widełek z sufitu, tylko liczymy Twoją sprawę indywidualnie. To właśnie robimy w bezpłatnej analizie.
Ile to trwa?
Wstępna ocena – do 48 godzin. Dalej zależy od operatora: część spraw kończy się na etapie negocjacji, część trafia do sądu i wtedy trwa dłużej. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje.
